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现在炒房等于跳入火坑！付出惨痛代价的炒房客何去何从？

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2019-07-25 10:29

这些年，房地产的发展过于迅猛，楼市房价也是涨速太快，这不仅让众多买房业主感到焦虑，而且还令一部分人感到兴奋。这部分人就是炒房客了。炒房客正是看重房价的高增长，希望通过买房升值后卖出，获得巨额利润。不过现在房价已经进入平稳期，炒房很难获利。那么，这些炒房客何去何从？

调控下炒房客何去何从？

1、被限售等调控政策套牢

从2016年底以来，遏制投机炒房一直都是楼市调控的重要目标，而限售则是其中最大的调控法宝。楼市调控最初，不少投机炒房客还抱着侥幸心理，认为调控的风头会像以前一样很快过去，但调控的决心和力度还是把这些心存侥幸的投机炒房客打了个措手不及，不少还没来得及撤离就已经被限售等措施套牢在了楼市里。其实，就算没有被政策套牢，随着房价下行以及购房预期的稳定，如今想把房子轻松卖掉也不是一件容易的事儿，因此不可避免的会出现断供的风险。

2、炒房客进入了观望状态

对一部分散户来说，如果手里还有囤的房子，面临月供的压力，降价出售的心情很急迫。但是，对于一些资深炒房客来说，目前远远还没到山穷水尽的时候，他们往往嗅觉也比较灵敏，早早把一些地段和品质较差的房子卖了，手里只留下一些地段和品质更好的房子，然后抱着观望的心态，坐等政策逐渐放开。笔者认为，这就是为什么虽然房价下行，但没有出现大规模抛售的原因。除此之外，一部分安全脱身的炒房客也依然处于观望状态，准备伺机而动。

3、部分已经纷纷选择离场

除了炒房团以外，不少投机者都是散户，基本都是趁着楼市热度囤上几套房子，然后转手卖了之后谋取一些差价。对这部分投机炒房客来说，本身就没有足够的财力支撑，往往以寻求安全和稳妥为主，所以楼市稍有风吹草动，基本就纷纷选择套现离场了。其实，在笔者看来，提前离场的算是比较幸运的了，因为绝大部分被套牢的不仅要面临月供的压力，更多的是心理压力。

装修中的主材主要有哪些？

主材指装修完可以用眼睛直接看到的材料，包括瓷砖、洁具、地板、橱柜、灯具、门、楼梯、油漆涂料等。辅材就是指那些看不到的材料，包括沙子、水泥、红砖、石膏板、木龙骨、轻钢龙骨、防水涂料、纤维素、腻子粉、大芯板、三聚氢氨板、九厘板、胶合板、PPR水管、铝塑复合管、各种类型的连接件、阀门、电线、PVC电线管、蛇皮管、八六方盒、分线盒、电工胶布、防水胶布、各种长度的铁钉、钢钉、射弹、自攻钉、刀片、锯片、大力胶、乳白胶、色浆、腻刀、抹子……辅材的种类很多，一般装修总能列出百八十项，每样的价格又相对较小，很容易被忽视，其实占用的资金是很多的，也是最容易被蒙骗的地方。

炒房虽然个人获得了巨额利润，但是对于楼市的发展明显起到了阻碍作用。因此现在房地产市场的持续调整无疑是正确的，在调控下炒房客很难获得利润了。这对于刚需买房的业主自然是利好消息。买房关注楼市动态是非常重要的，而我们也需要有自己的判断，很多事情不被别人左右。