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退休行长揭露：某些房奴最喜欢做这5件蠢事，还傻傻不自知

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2019-07-26 10:17

对于许多人来说，通过按揭购房贷款购买房屋可能是一个不错的选择。对于目前的房价，这也是上车的最划算的方式。按揭贷款购买后，还有很长的路要走。你知道我们还房贷时有哪些事情不能做吗？事实上，在我们的实际还款过程中，由于很多人根本不了解银行的运作规则，所以在偿还我们的按揭贷款的过程中，有很多人遭受了很多损失。

一、还房贷时有哪些事情不能做？

1、随意提取公积金

在我们生活中可能经常能够看到提取公积金的机构，不少人开始在公积金上动了小心思，把公积金提前取出来，但这样做的结果你是否知道呢？可能在你贷款那天你就会知道了，银行不批贷款，或许为了这个“小便宜”最后害了自己买不了房，这样的结果或许很多人都不能接受吧。

2、申请材料不全或是弄虚作假

其实很多购房者买房心切我们都能够理解，有的人害怕自己的材料申请不过，这些我们都能够理解，但这并不是你弄虚作假的理由，如果你提交的材料有弄虚作假的情况，那一旦被查出来，后果是很严重的。除了材料还有征信的问题，可能有的人有信用卡逾期或是怎样的情况，害怕征信过不了，就频繁的查询自己的征信情况，其实这样的做法并不利于你的贷款申请。

3、不关注房贷利率变化

月度还款金额并不是一成不变的，它会随着基准利率变化而变化。每年1月1日是房贷利率调整窗口期，如果央行在本年度做了提高或降低基准利率操作，那么房贷利率将在下一年的1月1日进行调整，当然，如果央行没有动作，那么房贷利息就不会变。作为买房借款人，我们要关注这一变化，升息就要在账户里多存些钱，避免出现扣款额度不足而产生逾期。

4、还不起贷款还死扛

可能很多人把贷款和还贷都想得很简单，在还不起贷款时就直接断供，想着后期有钱了再补上就好了，但做事之前还是要考虑考虑后果的。如果你真的这样做了，那你可能面临的不仅仅是征信方面的问题了，不仅会被银行记入黑名单，还可能面临着惩罚，日后再想要申请贷款那就很难了。这其实都是比较轻的惩罚了，如果情节严重，你的房屋很有可能被银行收走，这样一来你就真的是“钱房两空了”。

5、随意提前还款

在货币贬值的大背景下，从经济角度考虑，这3种情况不赞成提前还款：采用等额本息还款方式，实际还贷时间过半，大部分利息已还掉，余下未还的大部分是本金；采用等额本金还款方式，实际还款时间已超过1／3，大部分额度已还，剩下的还款额度包括利息都较少，不必着急结清。当然，有的人始终感觉欠钱不踏实，这个就看你选择了；三是在楼市促销期，银行为揽客，出现基准利率以下的折扣利率，这是相当于给购房者的福利，这个折扣在你签按揭协议时就定下来了，后面无论基准利率如何变，这个折扣都会一直享受下去，若你提前还贷，这个折扣也就消失了，再购房利率可能又比这个高，等于白送银行钱。