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房奴和房奴不一样，这样算计利息至少省十万！房奴当的也轻松！

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2019-05-20 09:42

现在的我们很难通过自己的能力在自己想要的城市，买到一套房子，那么其实对于购房者而言，如果贷款买房的话，那么第一时间会考虑到就一定是公积金贷款，因为相较于商业贷款而言，公积金贷款真的可以节省不少钱。可是并不是所有人都可以这样，那么你知道装修买房要怎么贷款吗？今天小编就给大家说说样算计利息至少省十万！

一、这样贷款利息少

1、可选择等额本金还款法

一般来说，商业贷款主要有两种还款方式：等额本金和等额本息。那么等额本金和等额本息都是什么意思呢？下面小编就来详细的为你分析一下：其实等额本金就是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息和还款额会逐月递减。在通常情况下，等额本金这种还款方式所还的利息总额低，但前期还款压力会比较大。

而等额本息则是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。一般来说，等额本息这种还款方式所还的利息高，但有一个好处就是，前期还款压力会比较小。说的这么多，那么如何才能少还利息呢？其实在贷款额度、利率、年限等相同的情况下，选择等额本金还款法的话，那么你需要偿还的利息会更少。

因此也就是说，等额本金还款相较于等额本息还款，可省下41．7万元。

2、可缩短贷款年限

一般来说，借款人在申请贷款时，在额度、利率、还款方式等均相同的情况下，当你选择的贷款年限越长时，那么需要偿还的利息则会越多。觉得太难懂？没关系，小编可以通过例子的说明来让你更清晰明了，具体如下：

比如，小编想申请商业贷款200万元用于购买首套房，贷款利率为基准利率（4．9％）上浮10％，选择等额本金还款法，若贷款25年，则首月还款额为15650元，利息总额为135．2万；若贷款30年，则首月还款额为14538．89元，利息总额为162．15万元。从上述例子中可得知：仅仅5年之差，贷款25年就比贷款30年可少支付利息26．95万元。

二、装修怎么贷款

1、个人住房装修贷款

商业银行的个人贷款都包含个人住房装修贷款这项业务，需要贷款人提供银行认可的资产做抵押担保，或者有足够代偿能力的第三人提供连带责任保证。申请这项贷款，需要出具装修合同、房屋买卖契约、购房收据或发票等。

2、个人无抵押贷款

可以选择一些银行力推的个人无抵押贷款，贷款的手续比较简单，只需要出具个人相关的收入证明等材料，就可以申请贷款，贷款可以用作装修、购买家电、举办婚庆、旅游蜜月等等。

3、消费金融公司

消费金融公司发放的贷款同样不需要抵押和担保，由于发放贷款的额度比较小，通常是贷款人月收入的5倍，因此贷款审批的速度也非常快。

4、信用卡分期付款

新人们也可以用信用卡的家装分期付款功能，可以在各家商业银行指定的合作家装商户购买商品和服务，再向银行信用卡中心申请分期付款即可。

三、装修怎么贷款少还利息

1、个人资质好才是王道

不知道大家有没有发现，同一个贷款产品，不同的人来申请，有时候贷款利率也是不一样的。这是因为每个人资质的不同造成的利率差异化。如果你的个人资质比较好，比如收入高、工作稳定、征信正常，名下有公司，家有不动产等等，这些条件会被贷款机构认定为贷款者的资质不错，贷款利率相对来说会比较低。相反，如何你名下有多笔贷款，收入一般，无房产，无连续的社保记录，就算贷款机构能放款给你，那么你的贷款利率相对也会比较高。

2、贷款期限、额度慎重选择

实际上，贷款期限长短的选择也是一门很大的学问，合适划算最重要！期限越长，所需支付的利息会越多，同理，放在贷款额度上也是一样，贷款额度高，个人所承担的还贷利息也就会越高。所以从这一点上看，在自己可以承受的还贷条件之下，尽量缩小贷款额度和贷款期则是一个可以节省利息的好办法哦。

这一点很难做到？NO，NO，NO，那从现在开始，你给自己做一个贷前计划书：你大致需要多少资金、每个月可以随时还款额是多少，是否为意外情况留下备用金等。做完这些，然后以此为依据，就不难判断出合适的贷款额度和贷款期限了。记住凡事做到有规划才不至于临阵时刻手忙脚乱。

3、提前还款

如果你拿到贷款以后，公司经营顺利，资金回笼到位，或是个人还贷能力提升，这个时候，你不妨考虑一下提前还款。要知道的是，现在不少互联网金融贷款产品，对提前还款都做出了人性化的规定。在条件允许的情况下，提前还款也是一个省钱的好办法！当然，也存在一些贷款合同是明文规定提前还款也要收违约金，如果是这样，你就需要计量一下得失，毕竟违约金也是另外一种意义上的利息嘛！

4、抓住时机下手

网上购物有双11打折，网上贷款也是有很多活动优惠，不管银行也好，小贷公司也好，他们也会经常搞一些贷款促销，还有一些周年庆等各种节假日也会发放一些免息券红包一类的。如果你刚好在节假日附近准备申请贷款，不妨关注一些贷款打折优惠信息，抓住时机，果断下手！

对于很多上班族来说，公积金贷款确实是很方便很省钱的一种方式，但有时候又因为公积金贷款条件无法满足、公积金贷款额度不够等等原因而不得已选择商业贷款。但是我们不论是选择商业贷款还是公积金贷款，对于我们这些房奴来说，只要少还利息就是最好的，装修买房贷款可以帮助我们缓解当时的情况，对于贷款者来说，最大限度的减轻利息负担才是他们最想要的。