买房是我们人生当中的头等大事,对于很多年轻人来说,尤其是男性不买房就没有办法结婚生子。买房是我们能够有安居乐业的一个场所,房子是我们遮风挡雨的地方。那么2019年要不要买房?很多人都说今年是买房的好时机,小编给你的几大理由,让你不得不买房子。想要省钱一定要知道,千万不要错失良机!
一、为什么要今年买房
1、从目前的政策角度来说,年前买房风险是最小的
中国的楼市是政策市,未来的楼市政策的走向到底如何,恐怕是难以预料的。就目前来看,调控政策还没有松动,楼市已经处于下行的阶段,对于购房者来说,年前买房风险是最小的,等等再买房,等来的不知道是什么。根据以往的调控经验,正如很多的专家学者预测的那样,一旦政策松动,买房可真的就难了。就目前楼市政策的角度而言,年前买房的风险是最小,房子是早买早安心。
2、从销售的角度来说,为了完成销售业绩,他会帮你争取到最大的折扣
年底了,不论是售楼处的置业顾问,还是中介门店的经纪人,都想着在年底这个节骨眼上,多开几单。从销售个人的角度来说,一是完成个人销售业绩的需要,二是好好过个年;从目前市场的情况来讲,年前买房的市场相对冷清,这个时候为了吸引你去买房,他会尽力帮争取最大的折扣。而年后,市场上的购房者越来越多,你的竞争会变大。
3、从购房者的角度来说,年前买房竞争压力是小的
一般情况下,年前的楼市都是比较冷淡的,逆向思考一下,11、12月是最淡的季节,那不正是最好的买房季节么?这个时候市场上的买房人变少了,买房竞争压力变小。一方面是,看房、买房的人变少了,你的竞争对手变少;另一方面,房源的可挑选的范围变大。而年后,购房需求得到释放,市场上的购房者变多,市场上的需求增大,无形中会推高房价,买房竞争会变大。另外,在此种情况下,抛盘肯定会存在,这个时候会出现大量的笋盘。
4、从开发商的角度来说,年前买房优惠力度是最大的
一般到了年底,开发商为了冲刺今年的销售业绩,会在年前集中推盘。就在刚过去不久的双十一,北京的房地产市场又热闹起来了,“合硕双11光盘节”调起了购房者的热度,先后在CBD、中关村、亦庄等核心商务区举办巡展活动,合硕公司与万名地产经纪人形成联动销售,共同向购房者推介,并通过直播、抖音、微信等新媒体传播形式将优惠房源信息通达至数千万目标客户。包括万科、保利、金地、中铁、中粮、远洋、招商在内的多家大型品牌房企的部分在京楼盘的50个地产项目,联合推出150余套特惠房源,优惠总金额更是高达5000万元。
二、为什么要夏季装修
1、木工安装留余地,日后影响小
虽然装修时对木制品有一些特殊的要求。但消费者不用担心,只要装修工人按照正常的施工工艺、工序来做每项工作,夏季装修同样效果不错。当然,夏天做木工活最好是留点缝隙,这样就不怕木板受挤压变形,同时也不容易受热胀冷缩的影响。
2、瓷砖喝饱水,铺好后牢固不宜脱落
对于瓷砖等产品来说,夏季温度较高,水分蒸发相对较快,如果材料不适应,很容易开裂变形甚至脱落。因此夏季装修最应该注意的是贴地砖、墙砖等泥瓦活。夏天不管是贴瓷砖还是地面找平,不仅要用足水,还要注意锁住水分。地面找平或者贴完瓷砖后,最好在地面覆盖一层纸板。
有条件的话还要用水把纸板浇透,然后打开窗户通风,让其自然晾干。如果气温高,又长时间不下雨的话,还要定期在贴好瓷片的墙上喷水,目的就是锁住瓷砖内部的水分。这样瓷砖会粘得更牢一些。为了保证瓷砖充分吸水,业主最好提前浸泡,让它吸足水分后再捞出;待表面晾干后,二次进水,边捞边用。经过这样的浸泡锁水,吸饱水分的瓷砖就能牢固地粘在地上,不易脱落。
3、涂料调稀不开裂
还有很多市民认为雨季适不适合刷墙。其实这种担心大可不必。虽然夏天多雨,但是真正夏季对装修的影响主要表现在8月底。那个时候阴雨天较多,墙漆、油漆都不容易干透。不过除非连续七八天都下雨,油漆才会出现干不透的情况,一般的雨天大家根本不必担心。
即使出现连续阴雨,油漆不干的情况也不会对装修质量造成影响,最多只是工期延长。由于夏季涂料容易挥发,所以可以把腻子刮薄一点。刷墙的时候,涂料要调稀些,这样含水分较多,才能保证墙面不开裂。夏季装修过程中,工长和业主在一些装修施工细节上多加注意,完全可以避免夏季装修的一些弊端,打造质量更好的房子装修效果。
4、刷油漆效果更好
虽说南方的梅雨天气会影响装修效果,但只要不是连续七八天下雨是不会造成什么影响的,即便出现连续下雨的情况也只是导致油漆没干透,工期延期而已。但夏季温度高,空气含灰少使得漆膜成型好,气味容易挥发,油漆干得快,打磨也就及时,油漆的光泽度能充分显现,刷出的漆面效果反而最佳。
5、瓷砖粘贴更牢固
夏季温度较高,水分蒸发比较快,瓦工工人为了保证瓷砖充分吸水,多数会提前浸泡,有的还要进行二次浸水,这样吸饱水分的瓷砖就能服帖地粘在地面和墙上;而且贴完瓷砖的表面用水浇透后,可以开窗户通风自然晾干,瓷砖也能粘得更为牢固。
2019年要不要买房?今天小编就给大家说说买的这件事情,我们楼房的房价一直在调控了。刚需族一定要抓住时机,调控的目的是为了解决我们的衣食住行,2019买房的原因确实很多,那么我们看到这些,希望大家在买房过程中能可以注意。
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