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懂得人买房都抢这4层，无论多贵，买了都会只赚不亏！

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2019-08-05 10:13

随着城市化的发展，房屋的楼层越来越高，低至十层楼高，几十层楼高。那么，我们应该选择在哪个楼层买房？这房子要住几十年了，所以你不能买错了，听听别人的建议很有用。但有人说低层更好，水压较高，也有的人认为买高层更好，视野较宽，通风和光线都很好。所以有些朋友会开始纠结，到底该听谁的好呢？售楼小姐认为，实际上买房很简单，只要看一下这些楼层，你就可以赚钱而且不会亏本。

一、“Vlpnv”楼层

这个可能有些购房者没有听说过，实际上，这也是购房者亲身体验总结出来的。“Vlpnv”就是指通风性好，光线好，私密性好，噪音小，空间视野好。

内行人指出，一般来说，在小区楼栋层数都差不多的情况下，一栋楼的2／3部位就符合“Vlpnv”标准。比如33层的住宅，20层以上楼层符合视野、噪音、私密性“3好”，光线、通风则是跟户型朝向关系大一些，购房时，若把这个因素再考虑进去，那就完美了。

二、古训楼层

古训楼层指的是什么？就是我们从古至今流传下来的民间俗语，比如4层、8层、13层、14层、18层，比如带4的谐音不好听，带8的有“七上八下”说法，特别是从政人员比较忌讳。这些数字看似有迷信说法，也不会对居住产生实际影响。所以，在买新房时，由于大家对这个数字没有什么直接概念，加之销售熟练的抗性说辞，购房者容易入瓮。

但如果房子进入二手房市场，特别有一些地区非常在意这些数字，即使已经比楼上楼下房子价格低出不少，但房子还是面临不好转手的境况。所以，对于那些后面要转手置换房子的购房者来说，想要多卖些钱，还是多些斟酌。

三、低楼层

在二手房市场上，低楼层价格相比其他楼层不算高，开发商也是根据人们喜好的楼层来定价的。事实上，1－5层都是比较抢手的楼层。特别是老年人住平房习惯了，低楼层住起来有安全感，接地气也有利于人的身体健康。加之出行考虑，低楼层往往是有老人和小孩家庭优先考虑的楼层。

一楼装修技巧：

1、选用亮度稍大的灯

因为一楼是最低的楼层，受到遮挡是必然的，而导致其采光效果会比高层差很多，所以在选购灯具时，最好就选白光灯，而且亮度要大一些的，好用来弥补采光不足的问题。

2、双层窗帘设计

一楼的窗户相对来讲是比较低的，容易被外界窥视，所以安装窗帘时，最好就安装双层窗帘，白天即可拉上纱帘。

3、窗子的质量要过关，尤其是窗锁

由于一楼的楼层较低，发生入室盗窃的可能性会比较高，所以安装窗户时，一定要选购质量好的窗户和窗锁。

四、顶楼

从数量上来讲，在一个小区里算是稀缺资源。长期以来优劣势比较明显，优势在于私密性好、视野好、痛风性好以及不受楼上住户噪音困扰，但如果说劣势，这并不是顶楼本身自带的，而是由于技术问题以及开发商施工问题，这些问题是可以人为解决的，如现在的隔热技术可以解决耗能问题，即使是老小区，若遇到渗水问题可以再重新做一遍，不过是花点资金而已，但能享受到很多楼层不能享受到的资源，相信也是值得的。