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好户型要分4个区，缺两个房子就买砸了！一定要注意装修！

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2019-08-09 09:25

我们买房子户型是我们考虑的因素之一，在买房的过程当中，我们都知道户型对我们以后生活有着很大的影响。那么，今天小编给大家说一说户型的知识，在户型当中好的户型是要分4个区的，你知道这哪有只有4个区都是哪些吗？今天小编就给大家说说，户型分区和我们在装修过程当中如何注意拆改的。

一、好户型5个区域

1、厨卫分区

卫生间是居家环境里最潮湿的区域，卫生条件较差，积聚的细菌也多，而厨房承担着我们日常饮食的职责。所谓“病从口入”，从人的健康角度来看，厨房和卫生间就需要形成有效的分区，切忌厨房门和卫生间门相对，毕竟谁都不想每天吃的东西，沾满了厕所的气味和细菌。

另外，厨房和卫生间，分别代表着水、火属性，两者互相对立，长期处于水火冲撞，对人的身体也会造成不利影响。如今很多的出租房，条件十分简陋，常常是卫生间与厨房混合，想想都觉得“倒胃口”。

2、动静分区

不知道大家是否注意到，我们日常的居家生活，离不开动、静两个区域。动是指频繁使用，人们活动更多的空间，而静是指人们走动频率不高，适合安静休息的区域。在居家生活里，担任静区的空间有卧室、书房，而动区的是厨房、客厅、餐厅、卫生间。

好的户型，一般都是动静分区，互不打扰，毕竟谁都不想在休息睡觉时被客厅电视，家人上厕所走动的声音打扰吧？

3、干湿分区

干湿分区，一般是在卫生间的装修里体现，一般来说，卫生间的马桶区、沐浴区要做到干湿分离，不然整个卫生间就会变得十分潮湿，长期处于潮湿的区域，容易滋生细菌和发霉。

因此，现在的卫生间装修几乎都离不开“干湿分离”的原则，利于浴帘、阻水条、玻璃门隔断，把沐浴区与马桶区分割开来，做好地漏的安装，能够保证卫生间的干爽。

4、厨厅分区

厨房是居家环境里面“火气”、“油烟”最严重的区域，尤其是如果厨房没有窗户，热量都会积聚在家里，油烟也会扩散到家里每一个角落。所以呢，好的户型，厨房和客厅起码是要做到分开的。

二、买房子如何规避买到“尴尬户型”？

1、看户型多看房屋和各功能间的轮廓

在所有户型中，属方正的户型最有利于通风采光和空间的利用，但是户型方正也不意味着见得就是长方形和正方形。所有的都是比例合适居住起来最舒服，小粥给大家说个数据，开间和进深的比例最好保持在1：1．5之间最合适。

2、看户型要留意窗户朝向和数量

窗户的朝向是直接以影响到采光和通风的，这都决定分房子的舒适度，而关于朝向问题的话，记住了，最好的朝向是东南，然后才是正南。如果是能做到南北通透是最好的。而朝向最差的是正北，光照会完全被挡住。另外，如果厨房和卫生间有独立窗户的话那是最好的，这样的话，住久了也不会产生不舒服的感觉。

3、看户型要看懂户型图的标注

户型图是很多购房期房的人去判断户型的重要途径，所有要弄懂户型图十分有必要的，看户型图有三句话：一看尺寸，二看墙体，三看平面楼层图；解释一下：尺寸指的是以标尺为准而非家居布局；墙体是否能动决定了后期家装改造的灵活性，而了楼层平面图关系到了你居住的舒适度，包括大家所关心的：公摊问题、位置问题、外侧公共空间布局等。

三、户型不好拆改注意事项

1、不能拆承重墙：房屋中承重墙、剪力墙和钢筋是千万不能不能拆的。开工前，业主可到到物业管理处获取房屋改造图，确定房屋拆改部分。若业主手上没有资，可通过厚度来辨别墙体：一般厚度在240MM以上的就是承重墙。

2、不能拆阳台矮墙：一般房间与阳台之间墙上都有一门一窗，但窗以下的墙是“配重墙”，千万不能拆。