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银行职员透露，买房一定要选20年贷款？背后猫腻很多！

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2019-08-18 11:03

买房子贷款现在是常态，对于很多人来说，在大城市打拼想到在大城市扎根，就是需要买一套房子的，可是我们的工资和房价怎么能成正比呢？因此越来越多的人选择贷款买房，不同的房贷还款方式支付的利息各不相同，那么你知道买房怎么贷款合适吗？在买房之后装修，怎么选择装修风格家里会比较好看呢？

一、买房怎么贷款合适

1、转按揭

转按揭的还款方式，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

2、按月调息

按月调息的还款方式，由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在遇到降息时，我们之前选择的房贷固定利率，就应该赶紧转为浮动利率才划算。

3、公积金冲还贷款

公积金冲还贷款一般分两种方法；一次性或逐月，具体视公积金所在地的规章制度。我们在申请购房组合贷款时，一定要尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额。商业贷款则应该最大程度地缩短年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

4、双周供省利息

双周供是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。尽管每个月仍然需要偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，贷款的本金也将减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。

5、等额本息还款法

等额本息的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

二、装修风格有哪些？

1、现代简约风格

装饰的特点：由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现再墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。大量使用铁制构件，将玻璃、瓷砖等新工艺，以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。注意室内外沟通，竭力给室内装饰艺术引入新意。

2、地中海风格

地中海风格通常会会采用这几种设计元素：白灰泥墙、连续的拱廊与拱门与半拱门、马蹄状的门窗陶砖、海蓝色的屋瓦和门窗。而蓝与白、黄、蓝紫和绿、土黄及红褐是其最常见的颜色搭配。家中的墙面处只要不是承重墙，均可运用半穿凿或全穿凿方式来塑造室内的景中窗，这是地中海家居的一个情趣之处。地中海风格的灵魂，适合时尚浪漫，喜欢阳光、大海，最爱异域情调生活的人们。

3、田园风格

田园风格又叫乡村风格，绝大多数指的都是美式西部的乡村风格。布艺、花卉、摇椅、小碎花布、野花盆栽、小麦草、水果、磁盘、铁艺制品等都是田园风格中常用的东西。美式田园风格适合别墅、大户型。装修中采用美式田园风格的主要是35岁以上的中老年，而身份多位商人、企业老总。

4、新中式风格

新中式风格作为后起之秀现在也是装修市场上的首先之一，勾起怀旧思绪，将现代元素和传统元素进行了有机的结合，以现代人的审美需求去营造传统韵味。大多数采用对称式的布局，用以营造清幽雅致的生活氛围，在装饰细节上崇尚自然情趣。在形状上：采用简洁、硬朗的直线条，有些还会采用具有西方工业设计色彩的板式家具。在色彩上：仿花梨木和紫檀色为主。在材质：木质居多，配以现代材料。