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选对还贷方式，一年可以省3千！银行职员都是这么贷款的！

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2019-11-16 08:37

我们在进行购房的时候，面对高昂的房价问题，很多人都不希望房价在进行上涨了，那么，你知道吗？我们现在想进行房屋购买的时候，我们要如何进行房屋的购买呢？今天小编就给大家说一说，如何买房贷款合适。希望我们在进行房屋购买的时候，我们一定要找到适合自己的贷款公司。

一、如何买房贷款合适

1、转按揭

转按揭的还款方式，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

2、按月调息

按月调息的还款方式，由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在遇到降息时，我们之前选择的房贷固定利率，就应该赶紧转为浮动利率才划算。

3、公积金冲还贷款

公积金冲还贷款一般分两种方法；一次性或逐月，具体视公积金所在地的规章制度。我们在申请购房组合贷款时，一定要尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额。商业贷款则应该最大程度地缩短年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

4、双周供省利息

双周供是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。尽管每个月仍然需要偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，贷款的本金也将减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。

5、等额本息还款法

等额本息的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

二、如何选择装修公司

1、看公司规模和办公室

新小区总有一些几个人的皮包公司在小区门口搭个棚子，或者随便租一间临时办公室装修工人也是随便抓来的，这个小区装完了就立马搬家到另一个小区，装修完了根本找不到人，更别说后期保障！这种装修公司的特点就是办公室非常简陋，而且工作人员人数也非常少，甚至就是几个大妈在路边拉客。因为打一枪换一个地方，最主要的目的就是吸引更多业主签单，所以报价时价格低得简直无法令人置信，当然，用的材料也很次，反正刷上漆了什么也看不出来。

2、看工地施工质量

对自己的工地质量有信心的装修公司，都会安排有工地给大家参观。这些工地进度都不一样，有的还在布置水电，有的在铺砖，有的则在刷漆。施工进度总是不等人的，因此一家公司必须要有很多工地，才能源源不断地提供工地给大家参观。因此，能够让大家参观工地的装修公司，本身是有一定体量和实力的。

到工地参观，主要就是看施工的质量和细节，能不能达到自己的预期效果。如果自己已经懂了一些知识（比如天天看住范儿），那就按照自己了解的去看看，比如墙上有没有开横槽、比如电线管质量好不好能不能捏扁、腻子用的是耐水腻子还是普通腻子。要自己完全就是小白，那就去看个热闹，看看这样的施工方式自己能不能接受，因为不同价位的装修公司，在工地的管理上会有区别，只要不影响施工质量，有些要求不必太严苛。

3、看沟通顺畅装修之前的沟通是最重要的

首先那些巴拉巴拉自己说得很开心，完全不听你说的装修公司就可以排除了。装修的明明是自己的家，无论如何也是应该以自己的需求为重心的。剩下的，就是看这个装修公司和自己的想法是否契合，意识里只有各种“简欧“、”地中海“、”现代简约”的公司，不能算是坑，但是自己要有别的喜好，大可以找一些能够理解什么是诸如“北欧”、“水泥自流平”、“通顶衣柜”这些说法的公司进行合作。

4、看水电报价方式

水电工程本身就是赚钱的项目，然后它的计价方式也很容易藏有猫腻。很多装修公司水电改造都是预付款的，比如会根据几百元一平米计算，事前预付个几千元，说是多退少补。可是电线水管铺设的方式不同，收费也完全不同。