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2020年人口普查跟房子有关？专家说你或将补交这些税！

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2019-11-09 01:52

买房子是人生中的大事件，对于很多人来说，在房子需要我们缴纳许多税务，那么，你知道我们要缴纳哪些税务吗？今天小编就给大家说一说，买房子需要交哪些税。希望我们大家在了解的过程当中，我们一定要多多掌握，关于房屋交税的小技巧，让我们的房屋能够更加的美观节省一部分钱财。

一、买房子需要交哪些税

1、契税

90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的唯一住房，按照1％税率征收契税，90－144平的普通住宅1．5％，超过144平的3％，非住宅3％。一般的话契税会跟着首付款一起缴，开发商代收，交纳相关费用。

2、印花税

在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用

如果理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。抵押登记费：80元／户权证印花税：5元／户保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0．07％，6～10年为0．06％，11～15年为0．055％，16～20年为0．05％，20年以上为0．045％）

4、维修基金

购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

5、权属登记费

80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。

6、交易手续费

住宅建筑面积X3元／㎡：非住宅建筑面积X11元／㎡。

二、装修步骤流程

1、前期设计

在前期设计中，我们必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，这除了让你购买建材时准确外，在结算时更能免遭被黑。测量的内容包括：确定装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。确定主要墙面尺寸。特别是以后需要摆放家具的墙面尺寸。

2、主体拆改

进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。

3、水电改造

以上工作完成之后，接着就是水电改造。但是在水电改造之前，我们还有一个很重要的事情要做，那就是橱柜的第一次测量。虽然无法给出具体的设计尺寸，只是就预留的上水口、油烟机插座的位置提出相关的建议。测量完后，可开始水电改造，最好也把防水做了。主要包括：看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装。看看水表的位置是否合适。看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。

水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。有业主一直认为装修开始之前，一些主料应该事先。小编要说的是，除非是主体改拆需要用的主料，否则，诸如瓷砖、大芯板／板材等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板／板材码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦。

4、木工

从整个装修过程来说，这个阶段要做的事情就相对较多了，但是也要根据每个家庭的情况而定。木工包含了吊顶、衣柜、储物柜、鞋柜、榻榻米等等。