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2020年这几类房子如大葱！专家说无人敢接盘！

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2019-11-11 09:28

你知道吗？房屋购买对我们来说是一件非常重要的事情，我们一定要多多了解，有关于如何进行房屋购买，才能让我们能够买到好的房屋进行居住，让我们的生活越来越美好，那么，今天小编就给大家说一说，什么样的房子不建议买。我们千万要慎重的去考虑，不要买一些有产权纠纷的房子或者无产权登记的房子，影响家里的生活。

一、什么样的房子不建议买

1、无产权登记房

因为没有合法的登记，开发商知道没有产权卖出去的可能性会比较小，所以这类房子的价格一般情况下会比较便宜。

有些人会贪图小便宜买了这种房子，买完之后如果说自己居住其实问题不大，如果说有困难急需钱的时候，想要进行交易或者抵押，那是门都没有，因为手续不全，第一部就审核不可能通过。而且在买房的时候，也无法分期付款，因为无法正常从银行贷款。

2、房龄大的房子

一套房子正常来说它的房龄也就只有70年，如果你开始就买了一套已经过了很长时间的房子，那么你在进行入住一段时间之后，时间又过去了一半，到时候再想转手售卖，几乎是没有再卖出去的可能性了。

而且这种老房子装修的格局也非常的不符合现在人们生活的习惯，电梯老旧，还可能没有电梯，配套也跟不上，自己买回去也需要进行大改，一点都不值得，而且银行贷款也困难。

3、产权纠纷的房子

存在产权纠纷的房子，这一类房子买过来不仅无法获得银行贷款，而且还会有各种麻烦事，比如可能会碰到过户难、搬不动的情况，而且产权不清楚的想再转手卖掉也是非常困难的。

4、商住两用楼

这种房子原本规划用地是商业性质，但是建起来的却是住宅，属于没有明确商业及住宅划分的楼盘，一般情况下我们称之为商住两用楼。

二、什么样的装修材料不建议买

1、门窗

作为普通的装修业主，我们无法准确的测量，门窗的尺寸，因为这些尺寸没有我们想象中那么简单——不是从这个边到那个边的距离。测量一套门窗的尺寸，需要测量门宽、门高、地面平整度、墙壁垂直度、门套尺寸、包边尺寸等等。比如入户门、卧室门、移门、推拉门、阳台窗户等，有些是需要二次加工的，比如开孔、切割、五金件安装、密封条安装等等，是需要到现场制作的。一个测量失误或者制作偏差，后期退货非常麻烦，甚至一些定制产品根本无法退货。

2、水电材料

不管是你是全包还是半包，水电材料最好不要网上购买，比如四平方线，家里就用的相对少，一组线基本上用不完，这样会造成资金的浪费和材料的浪费，水管也是同样的道理，配件比较繁琐，所以不建议网购。

3、定制家具

花再少的钱装修，也要做几个定制家具，比如定制衣柜和厨柜。这些定制家具建议从线下购买：是因为这些产品对尺寸的要求非常严格，除了尺寸的测量以外，还需要对墙面垂直度、地面平整度进行测量。这些，都是没有经验的用户做不到的。是因为这些产品往往需要二次加工。在生产完成后，需要上门进行裁切、打孔和安装。二次加工与初步加工同样重要，自行安装时一旦出现错误，定制产品的退换货问题也容易产生纠纷。