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2019年最后的买房时机，要把握好。专家说非常难得！

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2019-11-11 08:54

随着社会的进步，人们生活水平的不断提高，现在房屋不断的成为了人们生活中所需的居住所，我们在进行房屋购买的时候，一定要规划好，自己的房屋要如何进行去买以及如何去进行装修。那么，今天小编就给大家说一说，2019年怎么买房。希望大家了解了以后，能有一个好的规划，在进行买房让我们居住的更放心。

一、2019年怎么买房

1、精心选房

包括朝向，楼层，户型等问题，不能再像前几年那样的无脑买了，当房价稳定下来的时候，房子的根本属性也就开始提升了，什么样的房子能提供更好的居住条件，什么样的房子就能更保值。好的楼层和好的格局都会影响到房子本身的价值，这样的房子自己住的舒服，就算是想卖房变现的话也很容易交易并且也能卖出一个不错的价格。

2、考虑小区所在的地理位置

这是买房的时候必须要注意的问题，无论是什么时期都要注意的问题，试想一下农村的独栋小楼和城市中的老旧房，哪一个更值得拥有呢，房子可以装修，可地点却不能该，一个好的地段是房子价值的基本。虽然在买房的时候会发现这样的房子价格更贵，不过贵有贵的道理，正是这样的房子才能在房价的动荡中保持坚挺。

3、买房的城市也是非常重要的

虽然说前几年因为很多原因让很多小城市的房价狠狠的涨了一波，可是如今我们也很容易发现，这样的房子明显后劲不足，毕竟小城市中的产业基础薄弱，同时人口流失严重，房价出现回调是早晚的事，而相对来说，那些产业更成规模，经济基础与消费能力都非常强劲的城市中，因为人口集中，房价始终都是非常稳固的。

二、装修哪个季节好

1、春季

大部分人在新房装修时应该首先会选在春季吧，这是一个比较好的时节。春季装修的话空气湿度比较小，含水率也很适中。如果选择在这个季节动工的话，尽量要选择含水率比较低的材料。一般施工都是要选择在天气晴朗的时候，如果正好碰到下雨天，记得防潮，可以拿塑料膜来保护。如果是在南方，雨季会比较多，不是很适合施工。还有一点要说明，春季时候，装修公司往往是最忙的，如果碰到人手不够导致延误工期或是做事不细致的话，那就得不偿失了。业主可以考虑清楚，争取保证工期与质量问题。

2、夏季

夏季天气又闷又热，而且多梅雨季节，容易导致木制品的含水量过高，从而使其变形。不过因为温度高，装修过程中产生的有害物质挥发得也快，这样可以缩短户主入住新房的时间。但硬币是有两面的，有害物质的挥发却不利于装修工人的身体健康，所以一定要做好预防措施。还有一点，正因为夏季可是装修的淡季，很多家装公司和建材市场都会搞一些促销活动，在这个时候装修和购买材料的话还是很合算的。3、秋季秋季天高气爽，温度适宜，也是适合装修的季节。但是秋季的天气比较干燥，一定要注意安全防火。而且秋季气候干爽，空气湿度相对比较适宜，一些墙砖所需要的凝固时间会小一些，并且秋季装修好以后正好赶在冬季入住，也是一个很不错的选择。

4、冬季

在很多人的观念里，冬季是最不适合施工的时候了。各个都期盼着冬季快点过去，等到来年春季再施工。冬季的施工条件的确比较恶劣，气候较为干燥，不易涂刷油漆。还有气温也是影响装修材料的重要条件，像是涂料的喷刷工作就必须在零下5°以上完成。如果一定要在冬天施工的话，记得找经验丰富的装修公司。当然，冬季施工并不是全无好处。像冬季的木材，含水率就比较低，干燥的程度也很好，不易开裂变形。只要处理得当，在冬季装修新房也是很有效果的。