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楼市大变化，房价下跌却没有人愿意买房，内行人一语道破

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2019-12-03 09:47

说到房价的变化，相信大家都是比较关注的，影响房价的因素比较多，最近一段时间房价有回落的情况，这让很多购房者感觉到比较开心，但是房价虽然下落了，经过一段时间的观察，人们却发现了一个奇怪的现象，就是房屋的成交量却逐渐的减少了，那么为什么房价下跌没人愿买房？我们来了解一下吧。

一、为什么房价下跌没人愿买房？

1、房价的降价诚意不够

虽然说之前房价大降温过程中，有一些城市房价还是有着明显下跌的。但是呢，在整体房价数据上看，多数城市的房价并没有达到买房人期待的下跌幅度。简单点来说就是降温不降价，上涨了几倍的房价，结果在所谓的降温环境里，可能只是跌了几十或者几百每平而已。这样的降价幅度肯定是不受大家待见的，诚意不够，自然没有人愿意去买房了。

2、想买也买不起

在之前的严格调控下，楼市和房价降温的现象确实是存在的，不过这种降温不是主动出现的。而是因为没有人去买房被动出现的。一来房价下降幅度太小，二来房贷利率依然很高，这两种压力之下即使买房人想买房，也得有能力买房才行呀。经常听到身边的买房朋友说，这个房价降温了，有些开发商也是搞出不少的促销优惠，但是这个房贷压力还是很大的。就算是好不容易凑齐了首付，后面房贷可是一个大问题。这几年工资收入基本没动，但是房价却一点都没停，连带着房贷利率也涨了。

所以我们不是不想买房，而是实在买不起房，那些有钱买得起房呢，早早就把房子买了。现在都是想着怎么卖房，二手房价也是蛮高的，我们还得承担交易税收，肯定是买不起的。

3、买涨不买跌这么一个心理

当然，不论是买得起房还是买不起房的朋友，他们都有一个心理。那就是买房是要买涨不买跌，其实包括本人也是这么想的。毕竟，在当时的房价降温环境中，很多人每天看到房价就一个想法，那就是明天房价会不会跌，会不会跌的更多。现在买了房，明天不就贬值了吗?所以还是再等等吧。

所以呢，在我国的房价环境下，往往房价越不涨，越很少人愿意去买房，不管是主动的原因还是被动的原因，这个心理都是会有很大的影响。因此，就在2018年即将结束之际，楼市松绑的动作开始了，政府希望通过这种松绑方式，告诉大家房价已经足够降温了，马上要回暖了，要买房的朋友可以买房了。买房是每个人一生中最大的决策，对于买房中的一些细节你知道嘛？

二、买房子该选择什么时机？

现在阶段买房首先要确保自己手上的资金是否充足，然后如果是要够购买一线城市或者新一线城市楼盘，越早买越好，否则建议采取观望的态度。当然刚需除外。

在资金允许的情况下购买楼房，首先我们需要明白，一个城市内的改善型区域，刚需型区域和投资型区域。然后根据自己的需求进行购买。

然后我们需要考察楼盘，需要对楼盘旁边的地铁规划，学校规划，医疗规划以及环境规划的综合考量。要明确的规划的详细时间。

刚选好楼盘之后，我们需要进行楼盘的实地考察，第一主要是楼间距，装修情况，避免有些房间长时间没有光照。

三、买房后如何做好装修的准备工作？

相信很多业主对于装修前期准备工作都是一知半解，在装修之前学习一些相关知识还是非常必要的，特别是对装修施工规范的了解，业主通过学习能更好地保障自己的权利，也能更好地进行工程验收。除此之外，大家还要学习一下装修材料的鉴别知识，如选购地板时对木材树种的鉴别、选购橱柜时对各种板材的了解，以及如何区别各种人造台面等，这些知识对于业主来说也是非常重要的。

选择装修公司时一定要利用一切可利用的资源，坚决找一家可靠的装修公司，可以联系你的亲戚、朋友、同事，已经装修过的或者对装修比较懂行人，让他们介绍一些他们知道的好公司。找好装修公司之后，也一定要查验其资质，例如营业执照，注册资金，设计人员的资质，以及查看他们已经完成的项目，看成品出来的效果是否能够达到自己的预期，这样才能更好的对自己家的装修负责，怎样选择好的装修公司，也是大家需要了解的重要装修前期准备工作。

以上就是关于为什么房价下跌没人愿买房的相关介绍，大家在买房子的时候，一定要考虑自己手中的资源是否充足，如果资源充足的话，自己可以选择的余地也会更多一点，同时也要注意买房的相关技巧，要选择合适地段的房屋，考虑自己和家人将来的工作和生活。