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楼市已经变天，2020刚需该买房吗？老干部直言不讳

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2019-12-10 10:24

曾几何时，房地产也是经济发展的“大功臣”，但现在，房地产也已跌至需要监管的地步。回顾1998年以来的20年来，中国的房地产市场发生了巨大的变化，从“实用”到“投资”，从数量“供不应求”到“供过于求”。既然有足够的房子，为什么高价没有得到明显改善？这种情况能持续多久？2020年刚需到底该不该买房？

一、明年乃至未来5年房地产市场行情将会如何？

首先，无论市场多需要松绑调控来缓解压力，调控始终坚守初心：保持不松！

根据机构统计，前10月全国累计出台房地产调控政策达到482次，频次相比去年同期高出20％。当房住不炒成为基本国策，当抑制房价过快上涨成为各地方调控楼市的底线，当打击投机炒作楼市成为最直接目标，当国家一锤定音“不再将房地产作为短期刺激经济发展的手段”……我们应该明白了，再一意孤行“把房地产当作炒作赚钱的工具”，长期不敢预测，至少未来5年不会太好过。

其次，开发商都服软认输了，楼市真的“涨不动”了！

2019年以来，房地产市场调控基调维持“以稳为主，一城一策”，各类政策并未显著放松，房企销售端和资金端压力加大，投资规模明显放缓，部分房企财务风险逐步累积。

这两年开发商降价促销卖房已经成为销售主流，一方面调控重压之下，购房者对房价预期严重不足，购房激情大打折扣；另一方面，地产行业是资金密集型行业，地产商受金融政策影响最大，融资“寒冬”到来，开发商不得不选择降价促销回款自救，所以我们看到了开发商集体服软认输：一众大小房企开始花式降价卖房。

再者，国家官媒“一锤定音”楼市走向：中国房地产市场拒绝“大起大落！

当有些人还沉寂在“房价大涨”的幻想里时，殊不知三个月前国家官媒人民日报早就对楼市走向一锤定音了：“房住不炒”深入人心，当前房地产市场运行总体平稳，下阶段房地产市场稳地价、稳房价、稳预期是能做到的，房地产投资不会出现大起大落。

国家这次是动真格的了，始终对楼市调控保持定力，根本目标是要确保楼市整体平稳。应该说，随着房住不炒的理念深入人心，未来房价将保持稳定，房地产市场不会出现大起大落。

二、那么明年乃至未来5年，刚需到底该不该买房呢？

对于刚需来说，虽然房价没有大幅下跌，但是能够保持平稳已经算是很好的上车机会了。尤其是一二线具有强购买力的城市，国家帮你按住房价，不让涨，其实就是在给你创造买房环境。

千万不要认为房价会“跌”到和你实际支付能力相当的水平，可以占便宜买房。在任何一个国家，大家都向往的大城市房价都不可能低到人人能买得起的地步。在这些城市生活打拼的年轻刚需，买房还是要趁早。

三、装修房子有哪些小技巧？

1、布局要合理

每个房间的正门要朝南北方，这样不但采光好，而且通风好。此外，房间呈正方形状，以免造成收纳空间缩小，或视觉上的阻碍。布局要合理，要将公共区域与私人区域分开来，达到生理和心理上的满足。

2、装修工人

现在人们装修房子的时候，如果不是全包给装修公司，就是自己请装修工人，我们在装修过程中最忌讳换师傅，这不仅会影响工期，还不能保证装修的质量，之后如果出现问题只能自己负责。

3、验收隐蔽工程

装修过程中最关键的就是隐蔽工程，因为隐蔽工程如果没有做好，业主日后的生活环境会有极大的影响，所以在施工的时候要定期检查，施工后一定要认真验收。

4、小角落大用处

在装修的时候经常会有一些角落会被忽略，其实可以在角落中放一个小架子，下面可以摆放一些平时要用的东西，上面摆几盆小花，可以让整个空间变得更加有活力。

上述文章的内容便是小编给大家带来的关于2020年刚需到底该不该买房的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。刚需买房子不要受任何人的影响，要认清楚自身情况，有条件的就抓紧买，没有条件的，也不要被强迫进入房地产市场。我们需要知道，房地产造富时代已经结束，未来，房地产市场将以“严控炒房行为”的方式逐步回归理性。