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物业让强制买车位违法？若是有这几个霸王条，可以不交物业费！

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2020-01-11 10:27

如今社会，对于房屋的购买已经逐渐的告一段落了。现在越来越多的人已经开始进行下一项停车位的购买了，但是你清楚吗？面对着家里面的停车位，我们一定要进行购买吗？今天小编就给大家讲一讲有关于一定要买车位吗？希望我们在进行家里停车位购买的时候，能够好好了解，在进行抉择。

一、一定要买车位吗

1、车多位少下手趁早

私家车几乎家家必备，更有爱车业主普遍拥有两台车，无形中愈发造就了车位紧张趋势。随着高新·银泰城的后期使用等纷繁配套之下，又将牵引大量人流聚集，车位必将是一位难求。祥源城车位好车位分秒递减，早选早安心。试想，每天从早到晚为都在为找车位“大动干戈”，实在得不偿失。而露宿街头的爱车，每天日晒风吹，使用期限堪忧。

2、望车位兴叹何以解忧

有一些家庭因为种种原因，仍未购买私家车，是不是就不用买车位了呢？目光请放的长远一些，等以后“有车无位”，一定会追悔莫及。远见者，洞见未来，他们会选择先买车位后买车。时下车位越来越少，买了之后可以作为固定资产。而车子更新换代特别快，售价只会越来越便宜。

如果等买了车再来买车位就不一定买得到或买得到满意的车位了，而且价格可能会高出现在的许多。对此，最好的解决办法就是早早入手，买车位不仅是不错的投资理财方式，还能免除今后“持币望车位兴叹”的后顾之忧，一举两得。

3、买不如租因小失大

思小源，而失大流，想必是当下许多张望买车位人的真是写照。的确，租车位就眼前来看确实是比较便宜，前提是要一直能租到如此便宜的车位，还要随时防止别人随时将车位收回，伴随私家车不断的增多，车位之争必将愈发严峻。而自己买车位就大不一样，买了自己不用，可以出租，想要用的时候一样可以收回来，加上车位本身作为保值固定资产，可以给房子带来更大的附加值。

4、投资自用两相宜

伴随私家车的数量日益增多，随之而来的就是车位越发紧缺，供不应求，越来越多的私家车正面临着无处停放的尴尬局面，拥有一个车位，不仅可以解决停车问题，同时极大程度提升房屋价值。尤其是在如今，通货膨胀加剧，车位价格持续上涨，未来车位出售价格将会有较大增幅。出手购置车位，投资相对较低，未来价值不可限量，是投资的不错选择。

5、0压力圆你车位梦

国庆出行日，专位你而来，祥源城车位福利满满：当下购买车位支持“0首付”政策，购车位更轻松，同时假日期间买车位另有额外500元加油卡送完即止！购买车位正当时，好位不等人。趁早抢占一席好车位，给爱车一个专属归宿，给自己一个省心省力的美好生活！

二、哪些情况可以不交物业费

1、没有签物业服务合同

物业公司与小区业主之间的关系肯定是属于服务与被服务的一种关系，所以小区的业主通常都是需要与物业公司那边签订服务合同，而如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费，但是大家也要注意，如果物业公司是直接与小区的业委会那边签订的服务合同，那么这个时候小区的业主就需要按时去缴纳物业费了。

2、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围

通常来说，小区的物业费都是有收取标准的，所以一旦小区的物业公司擅自提高小区物业费的收取标准，那么物业公司就是属于物业违反合同约定了，那么这个时候业主可以以小区物业公司违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。若小区的物业仍然不整改，还一直违规收费，那么小区的业主就可以拒交物业费了。

3、未经相关部门批准

虽然小区物业公司为业主服务之后是可以收取业主物业费的，但是如果物业公司想要收取小区业主的物业费，那么就需要物业公司那边取得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准，那么业主是有权利拒交物业费的，所以业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询自己是否应该交物业费。

4、没有收房

一般情况下，物业费的收取时间都是应该从购房者正式把房子接收之后开始计算的，所以如果购房者都还没有去接房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。但是，如果购房者是在接房之后一直没有入住。那么在这种情况下，购房者就需要正常去缴纳物业费。