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买车位后每月还要交车位管理费？一直纠结不已，现在终于懂了

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2019-12-16 10:22

现在有很多的业主在买房子的时候，考虑到自己将来停车的问题，会选择购买一个车位，不少的业主也都认为购买了车位之后车位就是自己的，但是每个月物业公司还是要收取一定的车位管理费，这让不少的业主感觉到比较纠结。那么买车后为什么要交车位管理费？下面我们来具体的了解一下吧。

一、买车位后为什么要交车位管理费？

买了车位后，就说明这个车位是可以自己用了，不要在和其他人抢停车位了，相对来说是要更加便捷了，但是买了车位后，发现还是要向物业缴纳管理费，对于这一点是不理解，这不和没有买停车位是一样了，还不如当时不买车位了，对于这个问题，我是去询问了相关的内行人，听内行人一说，终于明白了。

买了车位后，为什么还要向物业缴纳管理费这个问题是有几点原因在的，一是车位管理费和车位购买费用是不一样的，车位购买费用是缴纳给开放商的，而车位管理费是缴纳给物业或者是管理方的，收纳费用的对象是不一样的，二是购买车位和租车位都是要缴纳管理费的，不过租车位有点不一样就是有使用权，平时这个车位只是给自己使用。

还有一个原因车位也是管理了，你在买了车位后，车位还是要日常维护的，比如说灯光、卫生、监管车辆等等，总不能这些服务是人家免费做了，物业还是要向你收取一定的管理费用的，可能有些人对于这个方面是不太理解了，自己买的车位，就自己管理就可以了，其实这个道理是和物业费是差不多的，只不过管理的性质不一样，物业费是管理小区的费用，车位管理费是管理车位的费用。

物业人员会对小区内进行巡检，巡检过程中发现诸如车灯车窗没关等进行提醒；（凭良心说，这个确实有，我有次忘记关窗，物业那边打电话来通知我关好的。）另外也杜绝不法分子砸窗盗物的情况发生。得雇保安吧。物业公司提供了服务和管理，封闭小区，人车分离，保证了安全；车位清洁，保持干净的停车环境。得有保洁人员吧。

二、物业管理主要负责什么？

1、综合服务

物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。

2、设施的管理、维护和养护

物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。

3、绿化养护

物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。

4、保洁服务

物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。

5、安全保卫服务

物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。

6、车位管理服务

物业公司需要制定车位管理制度，对小区内进出的车辆进行有效的管理，有专人负责引导车辆有序地通行和停放等等。

三、小区管理该注意什么？

小区管理的一个突出问题是买卖双方的情况不够对称。物业公司以逐利为目的固然是无可厚非的，可是，在业主方面，由于人数众多，民主管理机制不健全，这就很难有效地组织起来进行意见表达、合同谈判与事后监督。业主们通常只是被动地支付着比较高昂的物业管理费，却享受不到与之相适应的服务。有意见无处提，而有意服务公众的热心居民却得不到足够的支持。这就为物业公司操控局面提供了良机。