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二手房东比较怕什么二手房东具备哪些条件

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2020-05-28 20:25

出门在外租房是少不了的一件事，租房都要通过房东才能租到房屋，然而又时候还有遇到一些二手房东的出租房屋，在我们租房时和房东之间存在一些问题，换成二手房东遇到问题该怎么办。那么，二手房东比较怕什么？二手房东具备哪些条件？接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、二手房东比较怕什么

1、首先我们要注意一点，原二手房东为什么要将房屋转租，这个问题必须要清楚是什么原因，其次周边房屋是否容易出租出去，租房率是否高。像这类房屋只能说象征性给点费用，比如原二手房东在装修上花费了一些钱购买了电器设施等，十多万一般是不会接受，而且你所花的费用也比较要让房东知道，无论如何你要有做到尽职调研，而从来未做过的，建议慎重考虑。

二、二手房东具备哪些条件

1、二手房东除了一定要有足够的启动资金之外，还必须要有时间进行管理。因为房屋一旦出现一些小问题租客都是直接联系你的，在资金回收时也要一段时间。

2、如果房屋简装成本太高的话就没有什么意思，而且你要明白你做的是二房东。全靠一套房屋一般都赚不了很多钱的，有条件的情况下可以多做几套，若简单装修自己会的在装修费用上也能节省不少开支，想做二房东一般建议和原房东多签约几年，越长就越好。

3、要知道做为二房东，一年时间赚不了多少钱，只能说可以把成本赚回来。比如说有一套两室一厅的房屋，毛坏房租过来是1000元一个月，经过装修一下和二手家居的成本在1.5万。然后在租出去一个月为2400元，按照这样的算法每个月赚1400元，一年就是16800元，根据时间上的推算从你租到房子再到你装修好租出去一般也好1到2个月时间，甚至更长时间都没有居住出去，所以存在一定的风险性。想赚到钱必须租出去后的2年才能有一定收益。