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楼市释放3大新信号，房价可能已经涨不动了，没有买房的恭喜了

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2019-07-04 09:38

如今房地产行业发展比较快速，很多的刚需族都有买房子的打算，这也是为了改善家人的生活品质，但是在买房之前大家一定要留意房地产的相关信息和知识，尤其是要注意楼市释放的这三大信号。楼市释放3大新信号，房价可能已经涨不动了，没有买房的恭喜了！我们一起来了解一下吧。

一、楼市释放了哪3大新信号？

1、政府一次次重申“房住不炒”是底线

“房子是用来住的，不是用来炒的”这一底线政府已经强调过很多次，这也说明了政府对抑制炒房的决心是非常坚定的，而且在政策方面也从来都没有松懈过。之前出台的限售、限购等政策暂且不说，今年又出台了“认房又认贷”二套房新政，其最主要的目的就是限制炒房者的资金来源，效果也很显著，很多炒房者也不得不放弃了炒房，再进一步提高炒房者的持有成本的话，炒房就更不容易了。那么房住不炒在未来就有很大的可能会实现。这样的话炒房客在不久的将来应该会逐渐开始抛售手里的房产，其实现在就已经有人抛售了，在二手房市场中有人明显在将自己的房价下调来出手，那么未来的二手房市场或许会更加可观。

2、很多房企开始“蠢蠢欲动”

目前看来，很多房企都已经开始把开发的势头降低了很多，好几个比较大的房企也传出消息接下来要开始清库存了。早在之前万科就提出了一个口号，那就是“活下去”。既然是要活下去，那么当然少不了在卖房方面搞各种活动，从而收拢资金。尤其是在三四线城市，前段时间政府放宽了大城市的落户限制后，开发商明显把开发的势头从三四线城市转向了一二线城市，就拿他们的拿地面积来说，房企在三四线城市的拿地面积已经明显减少了，毕竟三四线城市以后的需求量会开始降低，但是房企在三四线城市还有不少的库存，如果不赶紧清库存的话，以后就这些库存就更难清了。所以很多房企会慢慢地行动起来的。

3、房价已经要涨不动了

想必有关楼市的走向，大家最关心就是房价了，而现在大多数城市的房价已经趋于稳定是大家有目共睹的，甚至还有部分城市的房价还出现了下跌。还有就是之前“红极一时”所谓鹤岗，房价都跌到了几万元一套房。除此以外，房价的稳定始终是政府所追求的，政府一次又一次地重申要稳定房价，所以有关稳定房价的政策就在不断落实并且持续收紧。除此以外，住建部已经明确表示稳定房价是一个长期的战略措施，这就意味着只要以后政策持续进行，房价就很难再抬头了。

二、刚需族买房该注意什么？

1、选择正规中介

相信各位购房者都不希望被中介欺骗，让自己的利益白白受到损失。那么选择正规的中介就很重要，正规的中介有完善的规章制度，不会为购房者设下圈套，这样交易更加有保障。对于准备购买二手房的大家来说，好的中介非常重要，因此大家在买房时尽量考虑一些信誉好的中介机构来为您服务。

2、买“预期”，才有利润

刚需购房要学会买预期，这样以后的利润才会大。什么是买预期呢，就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。另外，购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形，附近人气不旺，绝不能购买。

3、仔细考量交通与配套

买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。