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房贷提前还合适？银行职员：太天真了，只会多交钱？

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2019-08-19 10:17

虽然说现在的楼市房价已经得到调控，但是我们的工作仍然不能够满足我们全款买房子的。买房子是贷款是很正常的一件事情，可是对于买房贷款的那些事儿你知道多少呢？当初选择贷款买房等到条件允许了，就想把我们的贷款都提前还上，那么你知道房贷提前还合适吗？今天小编就给大家说一说，贷款的那些事儿，再给大家分析一下什么季节装修合适。

一、房贷提前还合适吗？

1、适合提前还贷的人

如果对于有些人来说，对负债相当的敏感，自己的心里面有很大的精神压力，为了想要减轻一点心理压力，不想要负债累累的，那么是可以选择提前还贷的。或者说你没有其他的投资打算，那么这笔钱如果不还贷，选择在银行存起来，其中的利息可能还没有你提前还贷省下来的多。所以如果是这种情况，也是建议提前还贷的。

还有一种情况就是，因为我们都知道，还房贷是拿房子做抵押，那么如果你需要把这个房子的抵押解除掉，再去用做其他的抵押投资也是可以选择提前还贷的。

2、不适合提前还贷的人

既然有适合提前还贷的人，那么当然也就有不适合的。这里说的不适合，并不是说真正意义上的不适合，还是说不建议提前还贷。首先，如果你有更好的投资渠道，可以利用手中的现金去，做更好的事情，或者是自己更想做的事情，那么就可以不用提前还贷；当然还有一种人就是利用住房公积金贷款，那么我们要知道这种利息其实是非常低的，提前还贷给自己减轻的压力是没有多少的。

最后一种就是，如果你是选择等额本息，那么还贷已经还了一半，或者说选择等额本金，还款已经过了1／3，针对这种情况，能省的利息是相当有限的，当然也是不建议提前还贷。慢慢进行还贷，其实也并没有给自己带来多大的压力，还是不适合提前还贷。

二、买房贷款多久合适

1、选择贷款期限短的人（15年内）

一方面可能是不喜欢欠银行钱的感觉，宁可跟人借钱也不想多交利息，但是筹完钱后发现还差一部分钱，因此只能贷款，此外，为了少还利息，就选择了较短期限。另一方面是因为自身经济能力还不错，为了保证手里的现金流，只贷了较短期限。

2、选择贷款期限较长的人（20至30年）

一方面是因为经济能力有限，只能选择长点的期限，等有了多余资金再多还点，再来减轻月供压力。另一方面是因为房子作为固定资产，在部分热点城市的长期保值优势明显，贷款期限长点慢慢还，有条件的话还能以租养贷，减轻房贷压力。

三、什么季节装修合适？

1、夏天

这其实也要看怎么说，毕竟每个家庭有每个家庭的特殊情况，什么季节装修的人都有。你说夏天装比较好，人家刚好夏天要陪孩子旅游。再说，夏天装修，师傅们热得急火攻心，做点事也是痛苦得很。我在夏天装修时，只穿了条泳裤，不然根本干不了活。而且夏天装修，混凝土水分蒸发太快，贴砖时要尤其注意湿度，做好墙面阻渗处理。别乱来，否则到了秋天砖会掉。

2、冬天

你说夏天不适合，那冬天装可以吧，冬天师傅们一个个冷得不想干活，即便卯足干劲儿，可很多防水啦、上墙涂料啦都是有施工温度要求的，低于多少度是不可施工的。回想，我冬天施工，都是搞了一个3000w的电暖鼓风机呼呼地吹，这才勉强能干活儿。还有，冬季有个春节，你被逼无奈都得停工，不是吗？

3、春天

好吧，那春暖花开的季节装修好了吧，可是要知道，我们华中地区的春季严格意义上讲应该是3月到6月。这个季节是一年中湿气最重的时间段。尤其是到了五六月份梅雨季节来临，空气中湿漉漉的，如果赶上一个奇葩的年景，没几天太阳，那好，什么都不容易干，而装修中有很多工序是非要第一遍干透才能进行第二遍的。比如墙漆，比如硅藻泥。

4、秋天

要说一年当中，最适宜施工的季节还得是秋高气爽的好时候。天又不热，但也不冷，空气干燥，常常艳阳高照。什么东西都时刻一副干干爽爽的样子。南方和北方不同，北方的秋天还要担心怕太干了什么材料会开裂，我们南方不会，工人身心舒畅干活都格外快一些。

但秋天装修并非没有弊端。很重要的两点不好，一是秋季装修的业主比较多，工人师傅比较忙，忙就会毛躁，一定要盯紧施工质量。二是，对于装修旺季而言，建材市场那是傲得一口好价，单个业主，你想在这个时候买建材基本讨不到什么便宜。所以请个设计师，提前规划好，买什么砖、贴什么地板、装什么门窗、图什么墙漆、厨房橱柜、卧室衣柜这些都要早做筹谋。好了，不扯了，又是忙碌的一天，明天见啦。

买房一直都是我们大家比较关注的一个事，在买房的过程当中，我们大家都会面临很多问题，无论是买房、贷款还是装修，都会有很多东西是我们需要学习的。那么，今天小编给大家分享的房贷提前还合适吗，相信大家已经能够了解了，希望大家在做选择的时，候可以更加清晰。