小区车位买卖合法吗 小区车位产权多少年
随着私家车的数量不断上升，很多新建小区为了方面居民的生活，会将停车场库的建设作为公共配套设施之一，纳入住宅小区建设规划设计当中。那么，接下来为大家介绍小区车位买卖合法吗及小区车位产权多少年。
小区车位买卖合法吗
小区车位买卖是否合法要看车位的性质，如果车位属于产权车位，那可以有买卖产权，如果是非产权车位买卖，是租赁车位，那《合同法》中租赁期限最多20年，也就是说买到的是车位的使用权，租期到期后使用权就没了。所以，在买车位时需要问清楚是否产权车位，是否签订《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。非产权车位到期后不受法律保护，所以自身利益有可能受损，避免事后带来不必要的麻烦。
小区车位产权多少年
车位办理产权虽然拥有产权证，但没有土地证，因为小区地下车位属于开发商、小区全体业主及国家所有。一般住宅性质是七十年，商业性质四十年，但根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年，超过20年无效。”
小区车位车库归谁所有
1、产权车位
开发商自建的地下车位，取得车位产权，可以委托物业公司租售车位，这种产权车位归开发商或建筑物的建设者所有。
2、公摊车位
公摊车位是纳入公摊面积建设的车位，占用业主共有道路或其它场地停放车辆车位，属于业主共有，这种车位不能出售，买方也无法拿到产权证，归所有业主共同享有。
3、人防车位
人防车位产权归国家所有，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，开发商只拥有使用权，不能出售，使用期限为20年，到期后可以继续租赁，开发商可以约定收取一定的租费。
小编总结：关于小区车位买卖合法吗及小区车位产权多少年就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
相关知识
小区车位买卖合法吗 小区车位产权多少年
小区地下停车位出售合法吗 小区车位无产权能买吗
没有产权的车位能买吗 车位分为哪几类
车位有产权和无产权的区别 住宅小区车位类型
无产权车位能买吗 购买无产权车位有风险吗
没产权的车位能买吗 没有产权车位怎么转让
物业说小区车位还有这规定，开车一族必须注意了
上海较贵的汤臣一品小区 如何选择到好的小区
买房租车位合适还是买车位合适，资深人士告诉你答案。
买车位后每月还要交车位管理费？一直纠结不已，现在终于懂了
网址: 小区车位买卖合法吗 小区车位产权多少年 http://m.zhuangxiutp.com/newsview20615.html
