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没有产权的车位能买吗车位分为哪几类

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2019-12-06 22:44

如今大家随着经济收入提高，越来越多的人都会去城里买房买车，往往城里车多人多，所以住在城里的车主们，每天都要为停车而烦恼，有些手里比较宽裕的都会给自己爱车买一个车位方便停放。那么没有产权的车位能买吗?车位分为哪几类，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、没有产权的车位能买吗

1、首先我们要确定一点就是没有产权的车位是不能买，这种是属于没有产权，如果进行买卖是不受物权法保护，到最后拿到手的只是一张纸合同，所以不具有法律效力，想这类车位建议租用。

2、车位，或者是车库是否能销售，那么买卖唯一标准就是能否办理产权证，或者是否有预售许可证，如果说车位没有车位产权证，那么这种一律是不允许出售。

二、车位分为哪几类

1、地面停车位

地面停车位一般数量都不是很多，但是小区基本上都会有，而且地上这种车位产权属于小区全体业主，归属业主共同免费停用，所以小区地面停车位都是比较抢手，在地面上公共区域划车位，主要是为了小区地面停车情况规范，由于小区地面上停车位归属小区全体业主，所以业主买房屋时，便拥有了社区土地使用权，但开发商和物业无权处置。

2、地下车位

地下车位分为两种，一种就是计入公摊面积地下车位，还有一种就是没有计入公摊面积地下车位。地下车位所占用面积如果没有被计入业主公摊面积当中，那么这部分车位产权时归属就开发商所有，那么开发商可以进行买卖出售车位给业主，也能进行出租，但是要注意这种产权必须要在买房合同中体现出来，并且备注清楚。那么计入了公摊面积车位开发商是没有权利出售，这种车位面积计入小区公摊面积，那么这类车位就像小区其他公共配套一样，小区业主都能使用。但是这类车位，想要停车的话是要收取一定费用。