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未来5年，房价会不会下降到十年前的价格？刚需族们都翘首以待

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2019-06-11 09:45

对于一些刚需族朋友们来讲，买房子是比较大的事情，很多的朋友们在买房之前都会稍微了解一下房价，不少的刚需族都希望房价能够下降，这样对你自己买房是有帮助的，能让自己选择到合适的房屋。未来5年，房价会不会下降到十年前的价格？刚需族们都翘首以待，我们一起来详细的了解一下吧。

一、房价会不会下降到十年前的价格？

现在很多人都在讨论，未来房价会不会降到十年前的价格。因为现在国家都在倡导住房不炒理念，中国房地产将去投资化、去杠杆化是主旋律。所以，未来中国的房价将从投机性购房，逐步转向自住型购房。现在问题是，如果房价回归居住属性，还会回到原来的价格吗？

其实，房价从哪里来跌回哪里去这种事情，日本也发生过，1985年日本与美国签了广场协议，自此日元开始升值，而日元的升值吸引了大量资金流向日本，于是日本的房地产也被炒上了天，到了上世纪90年代初，日本房价涨上了顶峰，而到了91年日本房价开始大跌，仅用了3个月的时间就暴跌65%，自此，日本经济便进入了“失落的二十年”的时代。

而预测未来中国房价水平将回到原来价格的还有马云，他认为最便宜是的房子，房价如葱。不过，我们认为，房价是否会回到原来的水平主要取决于二点：一个是，中国老百姓的收入水平已经与10年前不能相提并论了。10年前，上海房价1.5至2万元，当时3000-4000元收入算是高工资，而现在，月入万元以上的人，也有很多。这部分高收入群体会对房价形成一定的支撑。

另一个是，除了拿地成本之外，开发商的建安成本也在上升，本来请个工人建房一天也就是一百来元钱，现在请人至少二三百元钱。此外，还有各种建筑材料价格上升，开发商就造房子的成本也比过去增加了不少。开发商总要把这些费用打入到成本中去的。

二、什么时候买房合适？

我们国家最近出台了很多关于房子限购的政策，房住不炒已经成为国家政策方面的共识，相信在未来房价会得到有效的控制。

在很多人眼里，房价过高，早晚要回调。对于房价高低的预期，也影响了每个人买房的决策。如果你预期5年后房价暴跌，显然这五年间你不会买房。

今年一二线城市的的房价已经出现了下跌的情况，有的城市跌幅还比较大，给人一种大跌的迹象，事实上，我们回顾2015和2016年的房价涨幅，你就不会觉得今年的跌幅大了。

简单点来说，今年的目标就是不能让房价再涨，然后在慢慢下跌，也就是说，今年的房价会比去年的低一点，如果你真要买房，那就不要想了，有合适的好房子赶快下手吧。

三、买房后装修选择什么风格好？

1、现代简约风格

顾名思义，既现代时尚又简约美观了。设计师常常会大量使用铁制构件去打造，将玻璃、瓷砖等新工艺品，以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于我们的居室内，从而给人营造出简洁又大气的视觉之感，即简约而不简单。这一种风格是最多业主会选用的一种，尤其是对于追求简单生活的人来说更是适合。

2、中式风格

然而，对于一些比较保守的业主而言，中式风格应该是他们的理想之选。不过此种风格追求的是一种修身养性的生活境界，而且在装饰细节上会着重崇尚自然情趣，花鸟、鱼虫等精雕细琢，不仅充分体现中国传统美学的精神，而且还能体现主人家的品位。

3、田园风格

对于想要享受生活情趣的朋友，那田园风格会很适合。尤其是现在的都市人都越来越向往农村田园生活，所以把居室打造成田园式，在与大自然亲近的同时，还能放松自己的身心，是多么惬意、舒适的一件事情啊。田园风格重在对自然的表现，巧于设置室内绿化，创造自然、简朴的氛围，家具多使用松木、椿木的材质去制作，也常常运用天然木、石、藤、竹等材质。

4、地中海风格

地中海风格是蓝与白的结合，给人营造出大海般的美感，同时还能享受到碧海蓝天的清爽。一般在组合设计上，会注意空间的搭配，而且充分利用每一寸空间，尽量避免琐碎。还会利用一些小石子、瓷砖、贝类、玻璃片等素材进行创意组合，室内的窗帘、桌巾、沙发套等均用素雅的色调及棉麻织品为主。同时，绿色爬藤类植物也是地中海风格常见的，起到美化居室的作用。

对于刚需族朋友们来讲，在买房之前了解一下当地的房价是很有必要的，在买房之前大家一定要注意选择合适的房屋，注意一下房屋的地理位置和周边环境，这样对自己将来的居住环境也有很大影响，同时也要注意买房后选择合适的装修风格。