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2020年楼市取消公摊面积真的吗公摊面积取消有什么影响

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2020-07-03 21:23

大家都知道公摊面积这个说法，不管是高层还是底层都会有这个公摊面积，而且这个公摊面积也是平摊到每户家庭，说白了就是用钱买的。那么，2020年楼市取消公摊面积真的吗？公摊面积取消有什么影响？接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、2020年楼市取消公摊面积真的吗

1、按照按套内面积计算房价，我国计算房价和物业费等包含占比很高的公摊面积，都十分的的不合理。按照住房与城乡建设房屋相关条例来说，官方文件里面并没有确定来说房屋应该由室内面积进行交易。但很多人看到这类信息以后就会产生一些误解，就认为会取消公摊民机，实际上并不不是这样的，到目前还没有明确说要取消公摊面积。

2、从理论上来讲，我国住建领域在工程规范上来说，属于标准规划，并非新政。

二、公摊面积取消有什么影响

1、公摊面积比较常见的问题就是，它并不是规划分到不存在统一而明确标准，买房者在购买房屋之前，比如说房屋有120平米，到装修时却发现实际面积只有90平米，这样一来对于买房者来说感觉到纳闷。如果是取消公摊面积以后，住房面积一律都是在套内面积，所以买房者不需要再买房面积上纠结，在建筑面积上室内面积甚至还会比原先面积要大。

2、实际上，取消公摊面积这个只是改变房价的计算方式，但住房总价并非不会改变，比如说120平米才可以满足居住人们需求，一旦取消公摊面积以后，也许只要购买一套90平米的住宅，这样一来住房总价就不会发生很大变化。

3、对于开发商与物业公司来说，房屋公摊面积较大方便操作，属于开发商与物业公司的一种盈利方式，并且开发商还利用一些共同公摊面积能够增加一定的盈利，但物业公司要收取物业费时一定要按照相关依据。若公摊面积一旦取消以后开发商，物业公司是否会放弃原本的利益，从其他楼层上额外增加一些新的费用，毕竟开发商与物业公司，弱势地位就是买房者。