取消公摊面积房子会便宜吗？
每个业主都熟悉“公摊面积”这个词，“公摊面积”就是公共使用区域摊到每户计算的面积，它关系到我们房子的使用面积。
说到公摊面积，网友普遍有这么几个问题：
1、哪些属于公摊面积？
2、公摊面积一般是多少？
3、取消公摊面积有什么影响吗？
下面我们就带着这些疑问，让专业人士解读一下公摊面积到底是好事还是坏事？
第1问：-哪些属于公摊面积-
根据《房产测量规范》的相关规定，以下这些部分都属于公摊面积：
公摊面积包括（电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。
第2问：-公摊面积一般是多少-
想要计算公摊面积多少，可以以住宅楼公摊系数为参考数值来计算，主要涉及到两个公式：
公式一：住宅公摊面积=各单元参加的公摊面积×住宅楼公摊系数
公式二：住宅楼公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和÷参加公摊的各单元建筑面积总和。
国家在公摊面积上，没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，一般是这样的：
1、普通多层住所楼，在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间。
2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间。
3、高层住所相对更高，在20%-25%之间。
第3问：-取消公摊面积有什么影响吗-
取消公摊面积对购房者有影响吗？答案是有的，主要影响体现在三个方面：①生活体验感②买房单价③购房成本
①公共区域变小，生活体验感变差
公摊是指把小区内的公共部分平摊给购房者们。现在如果取消掉公摊面积，那开发商就需要承担这一部分成本，那他们当然就会尽可能缩小公摊面积。
因此，购房者们的公摊面积变小，生活体验感就变差了。
②买房单价变高
房屋总价肯定是不会变少的，若是取消公摊面积，开发商一定会换另一种方式把钱赚回来。
举个例子：原先100平的房子单价要两万，现在减去30平的公摊面积后，开发商就会以提高单价的方式，把这部分的亏损拿回。所谓羊毛出在羊身上嘛。
③增加购房成本
原先的公摊面积是已经在实行的政策，基本上房价在市场是趋于稳定的。
由于现在房地产市场发展水平并未达到标准化，开发商会有很多种方法让购房者多掏点钱。而取消公摊面积，就是他们最坚实的“盾牌”。最终，为此付款的还是买房的业主。
相关知识
取消公摊面积房子会便宜吗？
2020年楼市取消公摊面积真的吗 公摊面积取消有什么影响
公摊什么时候取消 取消公摊面积有什么危害
取消公摊面积是好事？专家说你们都太天真了！
注意！倘若真去除公摊面积，那些早就购房的群体给不给补钱？
再过3年买房，房子会更便宜吗？退休干部一语道破玄机
楼市正进行“1大取消”，买房再不是糟心的问题！
楼市新消息来袭，2大制度或将取消，好多人要偷着乐了
这五类房子公摊面积让你多花几十万，内行人都会避开！
现在买房竟然是好事，明年两个取消，才是买房的最好时机！
网址: 取消公摊面积房子会便宜吗？ http://m.zhuangxiutp.com/newsview44644.html
