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楼市正进行“1大取消”，买房再不是糟心的问题！

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2019-07-03 11:47

假如是楼市懂行人，买房的话就不容易被开发商套路，但是新手业主就没有那么幸运了。买房容易落入陷阱当中。另外，新手买房也需要关注楼市政策，这些政策会影响房地产行业的发展，对于我们买房自然影响也是很大的。楼市政策里，我们很关注公摊面积这一块，那么未来有没有可能取消公摊面积呢？

楼市正进行“1大取消”

公摊伤民，这个问题不再赘述，新华社指出，例如最近几年，广州、北京等城市的部分区域开始按照套内面积计算房价，人民日报认为“购房者非常期待相关部门在研究房地产调控之时，能正视公摊面积带来的各种问题”，要探索出房屋交易过程中更加科学、更加合理的房价计算方式和各项费用计算方式，保障购房者的利益。

很多人说，公摊面积不能取消，因为公摊取消了之后，原本的房屋总价摊到套内面积就可能导致房价上涨，从而引起房地产市场的整体变化。这种说法正确吗？楼市指闻认为这对公摊面积存在着一定的误解，房屋建筑面积＝套内面积＋公摊面积，以前按照建筑面积计算房价，如果是100平米建筑面积（其中包括30平米公摊面积）总房价100万元的话，那么房价就是1万元／平米，取消公摊面积后，按照套内面积计价，就是100万元÷70平米＝1．42万元／平米，看起来房价涨了4千元，但是这仅仅是数字问题，而非真的房价上涨，因为总房价还是100万元。

装修时定制家具的注意事项

1、统一的装修风格

很多人在前期花费了大量的心思定制家具，到家才发现与室内装修风格完全不搭。小编在此提醒，在定制家具的时候一定要按照家居风格去定制，尽可能的不要发生与家居风格不协调的情况发生。无论是从冷暖色调角度还是色彩的明暗，我们都应该保证整体风格的统一以及呈现出来的视觉美感。所以定制衣柜的时候要考虑墙壁的颜色和房屋的整体风格。

2、注意选材绿色环保

一般来说，衣柜都是放在卧室，卧室是我们休息的地方，因此选材绿色环保是非常重要的。如今比较环保的板材有禾香板和实木，不过价格稍高。如果是人造板的，那就尽量选择正规品牌的，这样环保才比较有保障。

3、定制之前要做好预算

在定制家具的时候绝对不能贪便宜，表面可能看不出什么区别，但使用过一段时会之后，各方面的差异就会显现出来。所以大家在决定选择定制家具的时候，先根据自己实际情况定好预算，再确定所需要的产品。定制家具的做工繁复，细节错综复杂，从消费者下单定制家具，再到家具产品完成，各个环境都是环环相扣的，定制家具涉及的零件、配件等都极多，也非常的容易出错，由于定制家具的唯一性，所以建议大家在定制家具方面还是要进行合理的预算。

4、制完成之后我们要认真验收

在验收定制家具的时候可以从表面漆膜上看是否平滑、光亮，有无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷。还要看装饰面板的色差是否大，花纹是否一致，有没有腐蚀点、破残等。各种人造板部件封边处理是否严密平直、有无脱胶，表面是否光滑平整、有无磕碰。除此之外，还要观察家具做工，可以从组合部分来观察，看家具每个构件之间的连接点的合理性和牢固度。整体结构的家具，每个连接点，包括水平、垂直之间的连接点必须密合，不能有缝隙，不能松动，消费者可以用手轻轻推一下，如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声，就说明结构不牢固。

我们都希望买的房子实际居住的面积要大一些，而假如取消了公摊，对于买房业主来说是一个好消息。多关注楼市政策，对于买房是有很大的利好作用的。专家表示，买房还要多关注当地的房产行业政策，这对我们买房也有很大的好处，另外就是看户型、楼层等房子的相关信息，这样的话可以买到满意的房子。