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售楼职员总结公摊面积最大的户型，希望不是你家，很难卖出去！

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2019-11-10 09:43

我们在进行房屋的购买的过程当中，我们一定要能够户型公摊面积，你知道户型公摊面积是什么吗？今天小编就给大家说一说，哪些户型公摊面积最大。希望我们在进行房屋的选购的过程当中，我们一定要能够了解到哪些户型公摊面积是最大的，看看你家有没有这样的户型，真的很难卖出去。

一、哪些户型公摊面积最大

1、梯户比大的房子

我们在买房的时候，首先要避开的一个就是梯户比大的房子，所谓的梯户比，其实就是指每一层的电梯数量对应的住户数量的一个比例关系，按照电梯数／住户数比较出来的，我们常见的有一梯一户、一梯两户、两梯四户等等，根据住宅建筑标准和居住舒适度来说，两梯四户是处于一个中等适宜的，所以最值得购入。但如果梯户比太大，那么公摊面积也就比较多了，因为公摊面积包括了电梯、过道等公共区域，如果这些面积大，那么公摊面积就大，尤其是一梯一户的户型的，公摊面积就更多了，因此如果在意公摊面积的，首先就应该避开一梯一户。

2、有设备层或公共使用层的房子

第二类就是有设备层或公共使用层的房子，一般来说电梯房都是有设备层的，设备层主要是保障楼层的供水供电问题，但是为了不影响居民的居住情况，一般设备层会设置在地下几层，但如果有的小区会将设备层设置在中间楼层，单独列为一层，那么这样的房子公摊面积肯定比较大，因为单独作为一层的设备层也会算作公摊面积计入房子总面积里面，因此在买房的时候，我们最好要问清楚设备层的情况，如果是在负层，那么就无所谓了，如果是单独一层的，就需要问清楚公摊面积的计算方法，是否列入进去了。

3、外观奇怪，凹凸不平的房子

最后一类房子就是外观比较奇怪，看上去凹凸不平的房子，现在很多开发商为了吸引购房者的注意，就会把外观设计得特别一些，看上去比较有意思，虽然这样的房子建筑风格比较亮眼，但是实际上并不实用，可能一开始会被吸引，但后续会发现这类的房子公摊面积非常大，所以我们在买房时，切不可因为外观好看，就认为可以。

二、大户型房子装修

1、注重设计布局

大户型房间在装修的时候，由于这种房屋的面积通常都比较大，很多的业主会比较的注重房子如何布局更好看，而往往忽略了房间的实用性。经常出现因为设计不当而造成的各种浪费空间的问题，所以，在众多大户型房子的装修方法中，最应该摆在首位的重要技巧，就是巧妙的空间处理手法。装修之前对房间进行详细的功能划分和布局，了解哪一部分应该怎样装修，再进一步通过饰品、软装家具、色彩的搭配来让整体的空间显得更加充实多样、富有特色。

2、考虑个人性格

装修最终的目的不是向别人展示自己家有多么的美，而是让自己居住的舒服，毕竟房子的最终还是居住。而大户型房子居住的家庭成员也是多一点的，相信对于大部分的业主来说，怎么让全家老少居住者都能满意，往往是他们购买这种户型房屋最困扰、却也是重要的心愿。要想一家人居住的都开心，那么装修布局的时候要考虑到家庭成员的性格和喜好，不能一意孤行。建议装修之前与设计师沟通清楚每个家人的生活习惯、爱好，以及他们对于各自房间的设计要求，从而让每个场所都能达到最恰当的规划布局。