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房价始终降不下来，但将来，有2件事比房价更让人忧心

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2019-07-30 09:19

2019年上半年的房地产市场终于让大多数的买家明白了“房价下降是不可能的”，房价从只能够小幅下滑，或者最终回到起始状态，买房子的人肯定很高兴听到，但还没有买房子的人们很焦虑，房价为什么降不下来？其实，未来比房价降不下来更让人忧心的两件事还会继续发生在我们身边。

一、房价为什么降不下来？

1、国民经济稳定问题

房地产的经济支柱地位确实不容置疑，对于不少城市来说，财政收入的主要来源正是房地产，即使是杭州这种以电商闻名的城市，依然是房地产占据主流，此外房地产同样带动了其他按行业的发展，创造了大量的就业机会，房价的大幅降低，伤害的必然是房地产本身，因此，即使处于经济稳定的角度，也不允许房价出现大幅的下降。

2、房地产与教育的绑定问题

中国目前实行就近上学原则，户口落在哪里，直接决定孩子在哪里上学，而落户的主要方式，还是在于买房，买房几乎是子女上学的硬要求，中国的父母对于子女的教育重视超越一切，而深刻体会到买房的必要性，只有房子依然与教育绑定，只要新增子女不断增多，国人对于买房的热情就绝不会消逝，对于买房的需求依然存在，房价就没法降下来。

3、银行的经营问题

自从在线支付、网络钱包普及之后，银行就受到了较大的冲击，民众储蓄意愿不断降低，不少银行甚至出现了大规模裁员现象，而房贷的存在，是银行收益的主要来源，就目前来看，即使存在网上支付以及网络钱包，在房贷发放方面，银行依然具有无与伦比的优势，房贷的存在保证了银行的稳定运营，随着房价的提高，民众处于申请房贷的需求，对于银行的依赖也在不断提高。

二、未来比房价降不下来更让人忧心的两件事

1、未来房子会大量过剩

目前我国的房屋空置率非常高，却依旧没有停止房地产开发的脚步，外加上城市化进程中的大量拆迁；我们国未来最让人闹心的问题并不是买不起房而是未来房子会大量过剩，有部分房子会卖不出去，并且还有未来将会伴随着大量的房子会出现质量问题。房子有可能不再是投资最安稳的投资，反而会成为具有一定风险的投资。当前在西南欧等城市化已经完成的国家，房地产投资失败是家常便饭，为此他们不得不将市场和目标客群锁定如中国等新兴国家来维持，甚至不惜祭出绿卡政策，这就是一个典型的例子。

2、未来的年轻人迷茫

此外还不得不提一个问题，就是未来的年轻人迷茫问题，专业能力对于工种的限制越来越重，而由于高房价引发的择业选择偏差，导致个人创新能力明显下降，由于高房价高压力带来的社会圈层固化，年轻人对于人生的规划容易出现偏差，在过早背负房贷压力之后，年轻人会过早的进入迷茫期，本该拼事业拼成就的30岁，未来将会普遍成为年轻人的迷茫期，年轻人会因为房贷的压力而甘愿在现行的环境中按部就班的度日；社会创新能力下降的同时，各大行业将会被大型公司集团所垄断，未来步入社会的年轻人将会更接受按部就班的生活。

三、房子装修费用有哪些？

1、直接费用

在装修的时候，涉及到的是有直接的费用，直接费用实际包括：材料、设备辅材、运费和人工费等等。对于这些费用，在实际消费的时候，都是按照市场透明报价进行估算。所以想知道这方面的具体价钱是很容易的。